廖惠如的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



根據人力銀行統計，在一例一休實施後，高達6成6的上班族因此提高節省開銷的意願，高達80.1%的上班族認為今年的生活總開銷，比起去年是加」的；而且上班族每個月的平均開銷，相較去年增加了4,165元。

yes123求職網調查發現，從今年第2季起，合計86.8%的人透露有省錢計畫：包含60.9%是正在執行中；25.9%為尚未執行。統計也指出，上班族同時對於每個月的外食費，平均約控制在6,963元，約等於每日只花232元；另外對於休閒娛樂支出，每月也控制在7,647元，約等於每日僅用255元！而且多數上班族期望透過省錢計畫，平均省下每月開銷3,861元，大概每日少花129元。

yes123求職網發言人楊宗斌憂心表示，勞工朋友一旦變成窮忙族、月光族，為了財務的收支平衡，一切以省錢至上為原則，將無法兼顧到生活品質；另一方面，從長期來看，過度省錢的結果，只儲蓄、不消費，對台灣內需經濟而言，其實並不是件好事，可能又形成惡性循環限時產品、消費不振、導致廠商業績不振、衝擊加薪意願，最後持續低薪化，繼續陷入悶經濟的困境！

此份調查是由yes123求職網於2017年3月22日到3月30日，以網路問卷進行抽樣調查，調查未滿40歲、已畢或役畢（免役），且有1年以上正職工作經驗的會員，會員有效問卷共1,258份，信心水準為95%，誤差值為正負2.76%。





股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。

核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅超值推薦創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。





屏東市莊姓民眾趁著清明節連續假期，帶著高網購達人齡九旬母親及家人到鹽埔鄉一處農地遊玩，回味早年田園生活樂趣，因老母親有重聽平常較少外出便在一旁休息，一家人在農地忙得不亦樂乎，疏於母親的動向，不知不覺中突然不見母親，四處尋找不著，直到天色逐見昏暗家人急得像熱鍋螞蟻，遂至新圍派出所尋求警方協助。

新圍所4日17時接獲莊姓民眾報案，稱高齡九旬母親莊蘇○枝(14年次)在新圍外環道農地走失，警員何泓駒透過莊民陳述，得知母親滿頭白髮身形瘦弱，有輕微失智且重聽，何員先安撫報案人情緒，憑藉熟悉地方與多次尋人經驗，研判莊母應還在農地附近，遂與報案人重回走失地點往外圍擴大搜尋，果真在離農地不遠處發現。

莊母向警方表示，當時因採收農作物不亦樂乎，未注意已漸漸遠離家人，加上自己患有重聽未聽到家人的呼喚，等到回過神時已忘了來時路。老婦人慌了，直到看到一閃一閃猶如燈塔的警車警示燈，一顆忐忑不安的心才放了下來，對於警察的熱心服務，頻頻點頭致謝。



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